IHR BAUVORHABEN IN ZAHLEN
Was kostet Ihr Vorhaben?
Gewerk für Gewerk.
Wählen Sie eine Vorlage, passen Sie Mengen und Einheitspreise an und sehen Sie Ihren vorläufigen Kostenrahmen. Alle Rechenannahmen bleiben sichtbar.
Die Flächenvorlagen beziehen sich auf ein kompaktes Wohngebäude ohne Keller. Die hinterlegten Ansätze sind frei bearbeitbare Rechenbeispiele und noch keine freigegebene EDB-Preisdatenbank. Für eine belastbare Kostengröße müssen Mengen, Standort, Leistungsumfang und Angebote am konkreten Objekt geprüft werden.
Drei frei gewählte Leistungen erklären den Rechenweg. Die Zahlen sind keine Marktpreise und keine vollständige Sanierungskalkulation. Eigenleistung: 0 %. Planung: 10 %. Reserve: 15 %.
Eigene Kalkulation startenZum bebilderten Leistungsplaner →
Leistungen schrittweise auswählen und eine Kundenübersicht erstellen. Der aktuelle Rechenstand wird beim Wechsel übernommen.
Vorhaben & Rechenannahmen
Gebäudegeometrie und Mengenbasis prüfen
Diese Werte steuern die Mengen der Vorlagen. Die Beispiele erläutern die Eingabe und werden nicht automatisch übernommen. Tragen Sie die Maße Ihres Gebäudes ein oder leiten Sie zunächst ein grobes Gebäudemodell ab.
Ableitung setzt Flächenannahmen neu. Erst „Vorlage auf Fläche anwenden“ übernimmt diese in die Gewerkemengen. Individuelle Mengen werden dabei ersetzt.
Ersetzt Mengen und Auswahl. Ihre Einheitspreise bleiben erhalten.
Wie die Mengen und Faktoren funktionieren
Die grobe Geometrie setzt ein kompaktes Wohngebäude ohne Keller an: Grundfläche = Wohn-/Nutzfläche ÷ Geschosse ÷ 0,85; Dach = Grundfläche × 1,3; Fassadenansatz = 4 × √Grundfläche × Geschosse × 2,8 m abzüglich der angesetzten Fensterfläche und 2,2 m² Haustür. Der Fensteransatz beträgt 18 % der Bezugsfläche. Boden- und Wandfliesen sind getrennte Eingaben. Diese frei gesetzten Mengenannahmen sind weder Aufmaß noch Abrechnungsregel und müssen am Objekt ersetzt werden.
Bei hergeleiteten Einzelpreisen werden die allgemeinen Preis- und Ausstattungsfaktoren nicht zusätzlich angewendet. Lohnkosten, Material und weitere Kosten müssen bereits zum angegebenen Preisstand und Standort passen. Bei direkt eingegebenen Preisen gilt: Der Preis-/Erschwernisfaktor ist eine eigene Rechenannahme, kein automatisch ermittelter Regionalfaktor. Der Ausstattungsfaktor wirkt nur bei den entsprechend gekennzeichneten Positionen. Alle Einheitspreise werden netto eingegeben. Ein abweichender USt.-Satz kann je Position unter „Ansatz & Umfang“ eingetragen werden. Gebühren bleiben nominal und werden nicht mit dem Preisfaktor verändert.
Planung/Bauleitung wird prozentual auf die ausgewählten Bauleistungen ohne die Gruppe „Baunebenkosten“ und vor dem Eigenleistungsabzug gerechnet. Vermessung, Baugrund und Gebühren sind separat wählbar. Der Prozentsatz ist ein Budgetansatz und keine Honorarermittlung. Fachplanung und bereits enthaltene Planungsleistungen abgrenzen; keine Doppelansätze erfassen.
Die Reserve wird auf Gewerke, Planung und weitere Projektkosten aufgeschlagen. Die zusätzliche Bandbreite wird anschließend um die Gesamtsumme einschließlich Reserve gelegt. Sie ist eine frei gewählte Szenariospanne und kein statistisches Konfidenzintervall.
Preisfortschreibung und Einzelpreisermittlung (optional)
PREISE ZEITLICH FORTSCHREIBEN
Baupreisindex Niedersachsen
Vorhandene Netto-Einheitspreise auf einen anderen Preisstand umrechnen: Ausgangspreis × Zielindex ÷ Ausgangsindex. Die sechs Reihen stammen aus Ihrer LSN-Tabelle, Basis Jahresdurchschnitt 2021 = 100; letzte verfügbare Werte: August 2026.
Umfang, Quelle und Berechnung
Die Musterpreise haben keinen belegten Ausgangspreisstand. Ersetzen oder bestätigen Sie diese fachlich vor der Fortschreibung. Bei unterschiedlichen Preisständen die passenden Positionen getrennt auswählen und anwenden. Wiederholtes Anwenden ersetzt die gespeicherte Fortschreibung und erzeugt keinen zusätzlichen Aufschlag. Der Eingabepreis bleibt als Ausgangspreis bearbeitbar.
Erfasst werden ausgewählte Direktpreise mit positivem Ausgangspreis. Gebühren, Baunebenkosten, Nominalpositionen und hergeleitete Einzelpreise werden ausgelassen. Bei Herleitungen müssen Lohn, Material und weitere Komponenten zum dokumentierten Preisstand passen. Der fortgeschriebene Einheitspreis wird auf Cent gerundet; anschließend wirken gegebenenfalls Preis-/Erschwernisfaktor, Ausstattung, Eigenleistung, Umsatzsteuer und Projektzuschläge.
Wohngebäude eignet sich als grobe Orientierung für Neubau; Instandhaltung ohne Schönheitsreparaturen für entsprechende Bestandsarbeiten; Schönheitsreparaturen für entsprechende Renovierungsarbeiten. Diese Gesamtindizes bilden einzelne Gewerke nur näherungsweise ab. Niedersachsen ist kein automatisch ermittelter örtlicher Angebotsfaktor. Nicht verfügbare Angaben („t“, „g“) sind nicht auswählbar; der Jahresdurchschnitt ist ein eigener Zeitraum.
Quelle: Landesamt für Statistik Niedersachsen (LSN), Hannover 2026, „Preisindizes für ausgewählte Bauwerke in Niedersachsen ab 1995 bis zum aktuellen Rand“. Übernommen aus der bereitgestellten Excel-Tabelle, Stand 3. Quartal 2026. Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Keine automatische Datenaktualisierung.
NACHVOLLZIEHBARE EINZELPREISE
Plümecke-Ansätze selbst hinterlegen.
Öffnen Sie bei einem Gewerk „Ansatz & Umfang“ und wählen Sie „Einzelpreis herleiten“. Erfassen Sie Zeitansatz, aktuelle Lohnkosten, Material, Geräte und Zuschläge. Ausgabe, Fundstelle, Preisstand und Region bleiben bei Ihrer Kalkulation gespeichert.
Keine Buchdaten vorbefüllt. Der Rechner bietet eine vereinfachte Zuschlagskalkulation für manuell erfasste Ansätze. Die Musterpreise stammen nicht aus Plümecke. Die Eingabe einer Fundstelle bestätigt noch keine fachliche Prüfung der Werte.
Gewerke auswählen & anpassen
Bei jedem Gewerk stehen Einheit und Mengenbezug direkt am Eingabefeld. Beispiel: 120 m² können die versorgte Wohn-/Nutzfläche oder eine bearbeitete Wandfläche sein – beachten Sie die Erläuterung der jeweiligen Position. Eigenleistung wird ausschließlich vom Lohnanteil abgezogen. Öffnen Sie „Ansatz & Umfang“, um Leistungsgrenzen und Lohnanteile zu prüfen.
Keine passenden Gewerke in dieser Ansicht. Wählen Sie „Alle Gewerke“, um Leistungen hinzuzufügen, oder passen Sie den Suchbegriff an.
Eine nachvollziehbare erste Größenordnung.
Im Einstieg sehen Sie die Gewerke Ihrer Auswahl. Unter „Alle Gewerke“ ergänzen Sie weitere Leistungen. Preisquelle und Preisstand können Sie bei jedem Gewerk unter „Ansatz & Umfang“ dokumentieren. Wählen Sie nur die Leistungen aus, die zu Ihrem Vorhaben gehören. Überschneidungen – etwa Bodenbeläge und Fliesen auf derselben Fläche oder doppelte Planungsleistungen – müssen Sie vermeiden. Nicht eingetragene Leistungen werden nicht automatisch ergänzt.
Grundstück und Erwerbsnebenkosten, Finanzierung, laufende Betriebskosten sowie nicht eingetragene Sonderrisiken sind in der Summe nicht enthalten. Es werden keine Fördermittel automatisch abgezogen.
Datengrundlage und Weiterentwicklung
Für eigene Zeit-, Material- und Geräteansätze kann Plümecke – Preisermittlung für Bauarbeiten als fachliche Quelle dokumentiert werden. Es besteht keine Anbindung an eine Verlagsdatenbank; Buchinhalte und Positionsdaten sind nicht hinterlegt.
Das Rechenmodell enthält bearbeitbare Musteransätze. Es werden keine lizenzierten BKI-Einheitspreise behauptet oder übernommen. Vor dem öffentlichen Kundeneinsatz sollte die EDB die Ansätze mit eigenen Angeboten oder geeigneten aktuellen Kostendaten abgleichen und freigeben.
Die Methodik berücksichtigt, dass Mengen, Leistungsumfang, Preisstand und regionale Bedingungen die Kosten beeinflussen. Fachliche Hintergrundinformationen: BKI Kostenplanung und Destatis Baupreisindizes. Diese Quellen liefern hier keine Positionspreise.