EDB BauKompass: Ihr Bauvorhaben Schritt für Schritt planen
Ein roter Faden: von der ersten Idee bis zur übersichtlichen Projektanfrage.
Sie müssen kein Bauprofi sein. Der EDB BauKompass führt Sie Schritt für Schritt: Vorhaben beschreiben, Gewerke und Dachformen mit Skizzen auswählen, Maße und Kosten einordnen, Übersicht prüfen und bei Bedarf EDB anfragen.
EDB BauKompass starten Alle Gewerke planen & kalkulieren
Ein Start. Ein roter Faden. Ihr Bauvorhaben.
Beginnen Sie mit dem passenden Einstieg. Für Kaufinteressenten und Eigentümer führt der Immobiliencheck durch Gebäudezustand und Sanierungswünsche. Für Neubau, Umbau und andere Bauvorhaben starten Sie den Bauvorhaben-Assistenten. Beide Wege führen zu einer Übersicht und den passenden nächsten Schritten.
Immobilie kaufen oder Bestand prüfen
Was wissen Sie über das Gebäude? Der Immobiliencheck führt Sie durch Zustand, Unterlagen und mögliche Sanierungen. Danach können Sie Arbeiten und Kosten weiter vorbereiten.
Immobiliencheck startenWas kostet mein Vorhaben?
Sie möchten wissen, welche Arbeiten anstehen und was sie ungefähr kosten könnten? Wir starten mit einfachen Fragen und führen Sie danach zu den passenden Gewerken und Mengen.
Geführt starten: Kosten klärenIst mein Bauangebot nachvollziehbar?
Sie haben ein Handwerkerangebot und wissen nicht, ob alles enthalten ist? Beschreiben Sie zunächst Ihr Vorhaben. Anschließend können Sie die Angebotsprüfung durch EDB anfragen.
Geführt starten: Angebot prüfenWelche Unterlagen brauche ich?
Noch keine Pläne oder Unterlagen zur Hand? Kein Problem. Wir klären gemeinsam, was Sie schon haben und was später noch erforderlich sein könnte.
Geführt starten: UnterlagenWer begleitet meine Baustelle?
Sie möchten bei der Ausführung Unterstützung? Wir sammeln die Eckdaten, damit Sie anschließend passende EDB-Leistungen auswählen oder ein Beratungsgespräch buchen können.
Geführt starten: Bau begleitenEine erste Orientierung für Ihr Bauvorhaben.
Im BauKompass stellen Sie passende Bauunterlagen und technische Prüfleistungen zusammen. Der Kostenrechner erfasst Gewerke, Mengen, eigene Preisansätze, Eigenleistung, Planung und Reserve. Vorhandene Preise lassen sich mit den Baupreisindizes für Niedersachsen zeitlich fortschreiben.
Alle Angebote werden unverbindlich angefragt. Es erfolgt keine automatische Bestellung oder Zahlung.
Unterlagen & Leistungen ansehen Gesamte EDB-Website als AppUmbau sinnvoll vorbereiten.
Bestand, gewünschte Nutzung und notwendige Maßnahmen ordnen. Das Umbaukonzept hilft, Unterlagen, Fachplanungen und die nächsten Schritte abzustimmen.
Umbaukonzept ansehenGenehmigung frühzeitig klären.
Vom Genehmigungs-Erstcheck bis zur Vorbereitung der erforderlichen Bauunterlagen: Prüfen Sie, welche Leistungen zu Ihrem Vorhaben passen und gesondert vereinbart werden müssen.
Baugenehmigung vorbereitenSo lesen Sie einen Kostenrahmen.
Reines Rechenbeispiel für eine Teilrenovierung. Die frei gewählten Preise sind keine Marktpreise, kein Angebot und keine vollständige Sanierungskalkulation.
Drei beispielhafte Leistungen
Wände bearbeiten: 100 m² × 15,00 € netto = 1.500,00 € netto.
Bodenbelag erneuern: 60 m² × 45,00 € netto = 2.700,00 € netto.
Abgegrenzte Rückbauleistung: 1 Pauschale × 800,00 € netto = 800,00 € netto.
Eigenleistung: 0 %. Preis- und Ausstattungsfaktor: jeweils 1,00. Bezugsfläche: 60 m².
Ergebnis mit Planung und Reserve
Gewerke: 5.000,00 € netto + 950,00 € Umsatzsteuer = 5.950,00 € brutto.
Planungsbudget: 10 % der Bauleistungen netto = 500,00 € netto bzw. 595,00 € brutto.
Reserve: 15 % auf 6.545,00 € = 981,75 €. Modell-Gesamtsumme: 7.526,75 € brutto.
Noch zu prüfen: Untergrund und Schadstoffe, Entsorgung, Nebenleistungen, tatsächliche Mengen und Angebote. Diese Punkte sind nicht automatisch eingepreist.
Rechenbeispiel öffnenVom ersten Überschlag zur fachlichen Begleitung.
Preis auf Anfrage. Sie erhalten vor der Beauftragung ein Angebot mit Leistungsumfang, Gesamtpreis und Termin. Der Umfang richtet sich nach Ihrem Objekt, dem Unterlagenstand und der gewünschten Prüftiefe.
Kostencheck
EDB sichtet Ihre Kalkulation und prüft im vereinbarten Umfang Mengen, Preisansätze, erkennbare Lücken und Überschneidungen. Sie erhalten dokumentierte Hinweise und offene Prüfpunkte. Benötigt werden die gespeicherte Kalkulation, eine Vorhabenbeschreibung und vorhandene Pläne oder Angebote.
Kostencheck ansehenAngebotsprüfung
EDB gleicht vollständige Bauangebote mit dem beschriebenen Leistungsbedarf ab und prüft Mengen und Rechenwege. Sie erhalten dokumentierte Auffälligkeiten und Rückfragen für das Gespräch mit dem Anbieter. Anzahl der Angebote und Prüftiefe werden vorher festgelegt. Wie die Prüfung abläuft und welche Unterlagen Sie benötigen, erfahren Sie unter Angebots- und Rechnungsprüfung im Bau.
Angebotsprüfung ansehenBaubegleitung
EDB stimmt mit Ihnen Kontrolltermine und Prüfschwerpunkte ab, sichtet zugängliche Ausführungsstände und dokumentiert Feststellungen. Grundlage sind Objektstandort, Bauablauf, Pläne und Leistungsbeschreibung. Häufigkeit der Besuche, Anfahrt und Dokumentationsumfang werden im Angebot festgelegt. Wenn zusätzlich Abläufe und Beteiligte koordiniert werden sollen, informieren Sie sich über unsere Bauleitung in Oldenburg und Umgebung.
Baubegleitung ansehen
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Andreas Severin.
Hinter dem Baukompass steht das EDB Engineering & Dienstleistungsbüro in Oldenburg. Andreas Severin verbindet Bauleitung, Bauüberwachung und Projektsteuerung mit der technischen Prüfung von Angeboten, Nachträgen und Rechnungen.
Vom ersten Kostenüberschlag über Ausschreibung und Vergabe bis zur Begleitung der Ausführung: Sie stimmen die benötigte Unterstützung direkt mit EDB ab. Beispiele aus Wohnungsbau, Gründung und Infrastruktur finden Sie in unseren Projekten und Referenzen.
Projekte und Referenzen ansehen Vorhaben mit EDB besprechenHäufige Fragen zum Baukompass
Wie belastbar ist das Rechenergebnis?
Der Rechner liefert eine erste Orientierung auf Basis Ihrer Eingaben und bearbeitbarer Musteransätze. Eine individuelle Kostenplanung entsteht erst durch Prüfung von Mengen, Leistungsumfang, Preisstand und objektbezogenen Angeboten.
Wie wird Eigenleistung berücksichtigt?
Eigenleistung reduziert bei dafür vorgesehenen Positionen den angesetzten Lohnanteil. Material und andere Kostenbestandteile bleiben erhalten. Der Ansatz bestätigt weder die technische Eignung zur Eigenleistung noch deren Anerkennung durch eine Bank.
Was bewirkt die Indexfortschreibung?
Ein Baupreisindex schreibt einen vorhandenen Preis zeitlich fort. Er liefert keinen neuen objektbezogenen Einheitspreis. Quelle und Zeitraum des Ausgangspreises sowie Leistungsumfang und Region müssen weiterhin passen.
Was passiert nach meiner Berechnung?
Sie können die Kalkulation speichern oder exportieren und eine Prüfung durch EDB anfragen. Die Kostenübersicht wird in den Anfrageentwurf übernommen. Die Anfrage bleibt unverbindlich; Ihre E-Mail versenden Sie anschließend selbst.
Kostenrahmen fachlich einordnen.
Die hinterlegten Musterpreise sind bearbeitbare Rechenbeispiele. Die Indexfortschreibung ersetzt keine Einheitspreisdatenbank. Erst die Prüfung von Mengen, Leistungsumfang, Preisstand und objektbezogenen Angeboten schafft eine belastbarere Grundlage.
Ob eine Genehmigung erforderlich ist und welche Nachweise benötigt werden, hängt vom konkreten Vorhaben und den zuständigen Stellen ab.
Vorhaben mit EDB besprechen